Schlagwort: Grundstücksveräußerung

Abgeltungswirkung der Immobilienertragsteuer bei privaten Grundstücksveräußerungen

by Christopher Klein

Die Besteuerung von Gewinnen aus der Veräußerung von privaten Grundstücken erfolgt durch die sogenannte Immobilienertragsteuer (Immo-ESt), wobei nicht der reguläre progressive Einkommensteuertarif, sondern ein Sondersteuersatz von 30% zur Anwendung gelangt. Unter bestimmten Voraussetzungen entfaltet die Entrichtung der Immo-ESt wie die KESt bei Kapitalerträgen Endbesteuerungswirkung und es muss daher keine Steuererklärung abgegeben werden.Für Zwecke der Immo-ESt … Continue reading Abgeltungswirkung der Immobilienertragsteuer bei privaten Grundstücksveräußerungen

Fremdwährungskursverluste bei privaten Grundstücksveräußerungen

by Christopher Klein

Ein Kursverlust aus einem Fremdwährungskredit für die Anschaffung einer vermieteten Eigentumswohnung kann selbst bei Regelbesteuerung nicht geltend gemacht werden. Die Veräußerung von Grundstücken unterliegt der Immobilienertragsteuer (ImmoESt). Für Zwecke der ImmoESt sind unter dem Begriff „Grundstück“ Grund und Boden samt Gebäude, Eigentumswohnungen und grundstücksgleiche Rechte zu verstehen. Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken unterliegen einem besonderen … Continue reading Fremdwährungskursverluste bei privaten Grundstücksveräußerungen